许多房地产投资者在房地产基本面强劲、市场火爆的时候开始考虑出售投资性房地产. 在这样的时刻, 似乎不乏房地产经纪人和其他急于从另一笔交易中获利的人. 除非有迫切需要兑现你的房地产投资, 以下是你可能需要重新考虑销售的6个原因:

1. 房地产是表现最好的资产类别. 很少有投资的表现像房地产, 在这个国家，平均每10年价值翻一番，在牛市中甚至更多. 太多的投资者希望他们能继续持有之前出售的房产，因为这些资产现在要值钱得多, 在某些情况下, 几乎不可替代的.  
2.  你有现金流和不断增长的股本. 当你的投资房产增值时，租金也会上涨. 当你的收入在增长的时候, 租客正在偿还抵押贷款, 创造更大的所有者权益. 市场升值组合, 增加收入, 随着时间的推移，减少债务会持续帮助你积累财富.
3. 杠杆有金融力量. 当你的房产价值增加，抵押贷款余额减少, 你可以对房产进行再融资或“杠杆化”，并从资产中提取股权来购买额外的房地产. 当处理得当时, 这个策略可以帮助你积累更多的财富，同时增加你的杠杆回报.
4. 你有税收优惠. 每年, 资产折旧的税收冲销有助于保护您的收入以及与您的投资物业相关的其他费用. 这些都是强大的工具，可以帮助你积累更多的财富.
5. 1031交易所可能具有挑战性. 众所周知，在强劲的市场中很难找到交易所房产. 同样的机会竞争太激烈了，在竞争激烈的报价中，现金几乎总是会胜出. 记住, 标准销售将导致资本利得税和任何适用的提前付款罚款.
6. 销售产生可观的费用. 出售投资性房产的相关费用很高. 其中包括高达6%的经纪费, 产权保险, 收的费用, 还有许多其他相关费用. 当投资者的净收益远低于预期时，他们往往会感到惊讶.

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