拥有投资性房产是获得被动收入的好方法. 大约10.300万人 在国内拥有出租财产. 做一个好房东的关键要素之一是保持你的单位处于良好的状态.
检查出租物业是监察物业状况的有效方法. 它们被认为是房东在有房客居住时必须遵循的常规程序. 然而，在进行物业检查时，有一些事情你需要记住.
本指南将讨论你应该多久检查一次出租物业. 留意物业的情况，同时留意租户的私隐.
我可以多久检查一次出租物业?
对于多久检查一次房产并没有固定的规则. 在安排面试时，你需要考虑以下三点:
- 租客的私隐
- 你的专业水平
- 你为什么要检查房子
大多数州都没有限制你一年中可以做多少次检查. 物业经理 房东不能在没有通知房客检查的情况下进入房屋. 通知通常应至少提前24小时发出.
他们的隐私权
房客享有享有安静和隐私的普遍权利. 过于频繁地检查你的财产可能会侵犯这一权利.
而你的租客并不拥有他们所住的公寓或房子，也不能拒绝你的进入, 你也不能随心所欲地进入属性. 如果你觉得你做的检查太多了，你很可能就是这样.
你和租客的关系
如果你全年都安排背靠背的检查，你的房客可能会不高兴. 这适用于房东与租客关系良好的情况.
在安排财产检查时，专业是很重要的. 让他们知道你要检查什么以及检查的频率. 确保每次检查都尽快完成，这样你的房客就可以保护他们的隐私.
检查出租物业的原因
大多数房东会在房客搬进搬出时检查房子. 他们这样做是为了看看他们的租客是否在合适的条件下离开了出租单位. 这也是决定他们能拿回多少保证金的关键一步.
你可能需要在租约的其他地方进行物业检查的其他原因包括:
- 评估物业是否处于良好状态
- 检查是否有损坏
- 寻找浴室或厨房的漏水处
- 更换电池 在烟雾和一氧化碳探测器
与经验丰富的物业管理公司合作
租赁物业检查是房东的一个重要组成部分. 保护你的投资是你的底线的关键. 在确保你的房产处于良好状态和尊重房客的隐私之间，你必须遵循一条微妙的界限.
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