许多人喜欢投资房地产，使他们的投资组合多样化，增加他们的财富. 最好的方法之一 管理资产 做房地产就是要选对物业，而住宅物业是其中最好的. 住宅房地产投资有两个主要子集:单户住宅和多户住宅. 单户出租房屋是指出租给个人或单一家庭的独立房屋, 而多户租赁是指包含两个或多个出租单元的建筑，供多个租户使用.
投资独栋住宅的金钱原因
单户住宅是房地产投资的绝佳选择之一. 一般来说, 单户住宅比多户住宅更实惠, 部分原因是房产的购买价格较低. 这降低了早期投资者的门槛. 它类似于 购买和出租公寓单元但单户住宅可能会更大，并有更多的设施作为家庭的一部分.
因为单户住宅的购买价格低于多户住宅, 首付款和融资的金额也会降低. 此外, 与多户住宅相比，单户住宅的库存通常更高.
管理单户住宅投资
单户住宅比多户住宅需求更大，因此通常更容易出租. 如果一个家庭正在寻找一个出租单位, 他们宁愿租一个有后院的房子，可以控制自己的环境. 当拥有独户住宅时, 投资者可以花更多的时间寻找一个可接受的, 负责任的租户，因为投资者正在寻找一个租户，而不是多个租户.
独栋住宅的租户也更有可能长期租房. 寻找单户住宅的租房者通常会把租来的房子当作自己的家，而不是在多户公寓里停留一两年，直到找到一套单户住宅搬进去. 找一个长期租客可以减少每一两年找新租客的麻烦.
投资独栋住宅的另一个原因是它更容易 管理物业 而不是多户住宅. 投资独栋住宅时，你不会接到多个租户的紧急电话. 单户住宅的问题数量应该比多单元住宅少得多.
出售投资
在某些时候，投资者会想要这样做 出售投资物业. 当这种情况发生时，单户住宅比多户住宅更容易出售. 有更多的买家可以购买单户住宅, 从其他投资者到寻找新家的家庭. 因为独栋住宅更容易出售, 投资单户住宅的投资者将比投资多户住宅的投资者拥有更多的流动性.
除了, 单户住宅的升值幅度可能高于多户住宅. 独栋住宅的价格是由周边地区的竞争对手推动的. 这将增加投资者在最终出售房产时赚到的钱.
现在是投资独栋住宅的最佳时机!
从低门槛进入到长期租户, 独户住宅为新投资者提供了许多选择. 这种流动性投资可以让你在风险有限的情况下涉足房地产市场, 因为单户住宅通常比多户住宅增值更多. 有许多可用的可能性, 今天是时候开始寻找你的第一套投资房产了!
